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2024-03-07 09:12:29
随着经济社会的发展,土地评估所涉及的用途不仅仅包括商业用地、住宅用地、工业用地等常见用途,新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业之类的特殊用地评估也日渐增多,特别是随着我国逐步进入老龄化社会树葬,社会对殡葬的需求逐步增多植树葬,除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外,经营性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也开始出现,由于为经营性质,原针对公益性公墓等的划拨供地方式已不再适用。尤其墓地的利用情况又不同于一般的地产,可以说是特殊中的“特殊”。
研究的必要性
根据《土地利用现状分类》,墓地属于特殊用地中殡葬用地的一种类型。在第9号令《划拨用地目录》中,非营利性社会福利设施用地中的殡葬设施用地属国家划拨用地范畴。但用于营利性销售的墓地,必须以有偿方式供地。而墓地以有偿使用方式供地时,就要对宗地进行评估。墓地的评估数量虽然少,但对墓地评估的研究还是十分必要和迫切的。
为什么有必要对天津公墓进行园丁化?然后我们要谈谈传统天津公墓的问题。传统的墓地大多建在美丽的山林中。墓碑占地面积很大,大多是用水泥铺成的天津树葬。地表风化,植被遭到破坏,环境遭到不可磨灭的破坏。
城市天津公墓规划不合理,招致城市景观破碎化。
目前,我国大多数公墓使用的是过去遗留下来的墓地,没有统一规划。过去,这些墓地有的位于城市重要地段或,再加上传统风水思想的影响,有的死者亲属不惜一切代价为死者在市区购买了“风水宝地”。他们随意选择墓地的位置,墓地的结构和设计也不统一,使得城市中这些墓地区域的景观更加糟糕,形成了城市的角度甚至视觉污染,引起了公众和游客的不愉快心理,更重要的是,它对城市景观的完整性是有害的。其他一些落后的风水观念,使一些地区在殡葬过程中占用了山顶和城郊田野的肥沃土地,人为地使周边土地荒芜,造成墓地土地的严重浪费。
传统的殡葬方式已经逐渐被取缔,公墓这种文明的殡葬方式将会是以后殡葬行业发展的主流方向。现在我国有很多的公墓代表,这些公墓服务体质和管理方法一直以来都深受人们的青睐,现代公墓想要赢得人们的眼球,就需要不断的提升自己的服务水准,他们不仅有便利的交通、的服务体系,而且,在很多公墓体系中,没有各种墓地纠纷问题,所以大部分人都愿意将逝者的墓地选在这里的。公墓的选择需要人们关注的细节问题有很多。我国的传统思想里,墓地风水不好对后世的事业和家庭也会产生很大的影响。所以,一些讲究的人在选择墓地时,关心的问题非常多。
举足轻重是指将一个人的或骨灰合并到一个统一的地方。这是全人类上进文武的百尺竿头,更进一步。赤县神州原人早就认得到人与自然是密切相关的,席卷从属、服从、食宿、生、病、死。她俩不能不与本来调匀相处,当人与自然别离时就会产出问题。在对自然的总结中,人人提出了风水历史观,并在办丧事中获得了反映。“葬礼”一词呼之欲出地说明了如此一种思想意识:死后,它被入土在不法,并被植物蒙面。今朝,咱们得以在有的是坟墓中走着瞧,在仪式了却后,人们在神道碑上撒上鲜花或在墓碑周缘植苗花草树木。老古董的“土葬”风俗人情仍在继往开来。
许多家属在选购墓地的过程中总是纠结于墓地的朝向这个问题,认为选墓地就一定要坐北朝南,其他朝向的墓地不考虑,这种执念其实没有必要。
传统阳宅朝南向的影响在当今社会并不适用
墓地坐北朝南的传统其实是从人们居住的房屋朝向演变而来,古人认为人死后将会生活在另一个世界,所以人生前用的事物死后也一样需要,于是祭祀先人的时候要烧纸钱,扎纸牛,“墓地”这个阴宅也要类似于人生前居住的房屋,也就是“阳宅”,而古人房屋大都朝南向,所以墓地也要朝南向。
那么房屋尽量朝南向的传统又是从何而来呢?这个问题可以说自然因素远远大于人文观念的影响,因为我国处于北半球,我国的大部分地区处于北回归线以北,而在古代,自然环境对人类生存的影响要远远大于现代,智慧的古人当然发现,要想让居住的房屋能够获得更多的热量,要尽量面朝南而建,在一天中获得更多阳光照射的时间。
在当今社会,人类适应自然、改造自然的能力大大加强,取暖早就不再依靠自然阳光的照射了。试问就连生前居住楼房都不一定是向南的,又何必要纠结于墓地的朝向呢?
用户在选择公墓的时候,需要注意公墓的什么方面呢?
首先可以肯定,有很多公墓的销售公司,不同的公司之下公墓也会很大的不同,这也就在于用户的选择上注意,首先就是在这种公墓的选择时,要看在什么样的地理位置,虽然公墓一般也都是市区周边,但是也不能在地理位置上面过过于偏僻。
再有就是在公墓的选择过程中,也要要看周边有什么样的环境,虽然明明知道是一种心理上的安慰,但是任何一个人也都量希望自己死后的长眠之地有更好的风景,古人就对于风水有更好的要求,在现在这个时代之内,自然这种要求也是要有的,更好的环境之下,也能证明后代对于长辈的孝敬。
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